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Departamento en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 71.000
= $ 112,2 M
Cuota UVA desde $ 637.614/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente

Venta a estrenar monoambiente con terraza privada de 14 m² | 8° piso | financiación

Tres Arroyos 3000, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
8
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Esta en lo normal

Pide USD 71.000, un 3% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Tres Arroyos 3000, Villa Santa Rita.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.367lo normal · 2.2992.567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 68.975
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
286 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.218
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ACCESIBLE (LEY 5115) CUCICBA 8113 / CSM 2471 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5 "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.396 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 6.396 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 637.614 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.396
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.242
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 637.614/mes

Necesitas ingresos por $ 2.550.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 61 en la zona
Luna Market · Avenida Nazca2 min · 154 m
La Boutique del Pollo · Avenida Nazca 13863 min · 169 m
Dulce Hora · Avenida Nazca 13903 min · 170 m
Educacion · 41 en la zona
ALFONSINA · otros · privada4 min · 228 m
INSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDA · primaria · publica4 min · 277 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12) · inicial · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plazoleta Villa Santa Rita4 min · 241 m
Plazoleta Manuel de Sarratea5 min · 331 m
Plaza de los Periodistas9 min · 580 m
Salud · 12 en la zona
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 257 m
SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado6 min · 358 m
CMB Nº 2 · centro de salud · publico6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Arroyos 3000, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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