Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente

Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente

Monoambiente p.b. con patio carlos a. lopez al 3000

Carlos Antonio López 3000, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
37 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, lo mismo que lo normal entre los 55 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Antonio López 3000, Villa Pueyrredón.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 2.6002.3822.769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 65.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.567
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento Monoambiente de 5.00 x 3.40 Con Piso de Porcelanato, Baño Completo Con Piso de Porcelanato y Patio de 4.00 x 3.40.- Excelente Ubicación: Carlos Antonio Lopez al 3000 Entre Argerich y Pasaje Agustin Alvarez, a Una Cuadra de Av. Nazca, a Una Cuadra de Av. Mosconi y a Tres Cuadras de Av. San Martin. Muy Luminoso, Bajas Expensas.- Transportes Cercanos: Colectivos: 87, 90, 105, 107, 110 y 114 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Dando cumplimiento a la Ley 5115, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados. Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nunca Mas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 38 en la zona
Dia Market2 min · 119 m
los hermanos2 min · 139 m
Mercadito · Avenida General Mosconi3 min · 164 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES PLATERILLO · inicial · privada3 min · 204 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Nunca Mas9 min · 571 m
Plaza Martin Rodriguez10 min · 610 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio10 min · 621 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado8 min · 530 m
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado10 min · 667 m
CMB Nº 35 · centro de salud · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Antonio López 3000, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp