Departamento 1 ambiente en venta en 14 de Julio 1000, Villa Ortuzar

Departamento 1 ambiente en ventaen 14 de Julio 1000, Villa Ortuzar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar

Esta en lo normal

Pide USD 80.900, lo mismo que lo normal entre los 160 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de 14 de Julio 1000.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.889lo normal · 2.8882.6423.262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 80.851
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
413 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.190 en total: USD 80.900 del aviso mas USD 7.290 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 729.738 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 88.190
Precio del aviso
USD 80.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.958
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.416
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.916

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 729.738/mes

Necesitas ingresos por $ 2.918.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 de Julio 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil Plaza 25 de Agosto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 60 en la zona
Punto Goloteca1 min · 51 m
full · Avenida Elcano3 min · 220 m
Coto · Avenida Elcano4 min · 252 m
Educacion · 32 en la zona
GENERAL MARIANO ACHA · primaria · publica1 min · 69 m
NUEVOS MOLINOS · otros · privada5 min · 324 m
MOTRICHICOS · otros · privada6 min · 362 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Canil Plaza 25 de Agosto2 min · 148 m
Plaza 25 de Agosto2 min · 154 m
Plaza Fraga Manzana A6 min · 367 m
Salud · 16 en la zona
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado6 min · 382 m
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado6 min · 399 m
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado8 min · 494 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ortuzar

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 89.700, un 7% menos que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Ortuzar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.700
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio 1000, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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