venta
USD 80.900
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Villa Ortuzar·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Charlone al 1500, Villa Ortuzar
USD 88.900
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Departamento en venta
USD 88.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Charlone al 1500, Villa Ortuzar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Pide USD 88.900, un 18% menos que lo normal entre los 161 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Charlone al 1500.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.279lo normal · 2.7672.5003.056
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 107.930
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 424 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.551
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.910 en total: USD 88.900 del aviso mas USD 8.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 801.900 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.910
- Precio del aviso
- USD 88.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.151
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.556
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.303
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 801.900/mes
Necesitas ingresos por $ 3.207.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (71 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Charlone al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil Plaza 25 de Agosto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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GENERAL MARIANO ACHA · primaria · publica2 min · 157 m
MOTRICHICOS · otros · privada4 min · 267 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Canil Plaza 25 de Agosto1 min · 28 m
Plaza 25 de Agosto1 min · 73 m
Plazoleta La Vecindad6 min · 365 m
Salud
· 17 en la zona
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado6 min · 400 m
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado7 min · 428 m
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Ortuzar
El precio de departamentos de un ambiente en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 89.700, un 7% menos que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana por m² de 248 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Ortuzar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 186.443
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 490 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charlone al 1500, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
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