Departamento 1 ambiente en venta en Av Francisco Beiro 3300, Villa del Parque

Departamento 1 ambiente en ventaen Av Francisco Beiro 3300, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
31 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 21% mas que lo normal entre los 94 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Av Francisco Beiro 3300.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.276lo normal · 2.7022.4963.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 74% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.362
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.679
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE AMOBLADO EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE Se trata de un monoambiente de tan solo 1 año de antiguedad, se vende totalmente amoblado. Cuenta con aire acondicionado frio/calor, Estufa, tv, heladera, microondas, anafe, pava eléctrica, cafetera nespresso, vajilla, sommier con colchón de 2 plazas, mesa con sillas, banquetas del balcón y muebles de diseño. Es apto crédito. El edificio cuenta con Laundry, SUM y terraza con parrillas. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 848.289 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.289/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (250 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Francisco Beiro 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elena Larroque de Roffo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
Granja del Parque · Avenida Francisco Beiro1 min · 10 m
Carrefour Express1 min · 66 m
Frutti Mania · Avenida Francisco Beiro 33182 min · 110 m
Educacion · 41 en la zona
ESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17 · secundaria · publica3 min · 175 m
ALTE MANUEL BLANCO ENCALADA · primaria · publica5 min · 329 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO DE 17 (ESC. PRIM.N° 08 DE 17) · inicial · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Elena Larroque de Roffo8 min · 518 m
Plazoleta Francisco Di Caro10 min · 616 m
Plazoleta Jorge N. Williams10 min · 624 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado5 min · 349 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado6 min · 410 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de un ambiente en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Francisco Beiro 3300, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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USD 95.000
Departamento en venta
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