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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Jujuy 1027, San Cristobal
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 89,7 M
Cuota UVA desde $ 509.589/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Jujuy 1027, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 6% mas que lo normal entre los 179 departamentos de 1 ambiente en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jujuy 1027.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.478lo normal · 2.3282.0002.736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 53.534
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
402 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.157
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende un hermoso departamento monoambiente luminoso, en la zona de San Cristobal, excelente conectividad, multiples medios de transportes, servicios completos. Se trata de un departamento todo eléctrico, cuenta con cocina integrada, ambiente con aire acondicionado y baño completo. Puerta con codigo de seguridad. Edificio con amenities, Laundry, SUM y Piscina. Cámaras de seguridad. Expensas: $100.000 incluye AYSA. Sup. total: 23 m2. Empresa familiar en el barrio de Barracas. Espeche propiedades CUCICBA 7061. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.136 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 5.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 509.589 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 62.136
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.75%
USD 998
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Jujuy 1027

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
Punto 42 min · 97 m
Jazale2 min · 109 m
Autoservicio2 min · 129 m
Educacion · 80 en la zona
LUIS JOSE CHORROARIN · primaria · publica3 min · 191 m
JII N° 01 DE 06 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 268 m
INSTITUTO SAN CRISTOBAL · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 326 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi7 min · 457 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra8 min · 484 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega8 min · 541 m
Salud · 29 en la zona
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado2 min · 114 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado3 min · 188 m
CLINICA SANTA CATALINA - NEUROREHABILITACION CLINICA · clinica especializada · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 59.900USD 57.00031 de jul de 202611 de nov de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 59.900 → USD 58.000-3.17%
  2. 29 de sept de 2026USD 58.000 → USD 57.500-0.86%
  3. 07 de oct de 2026USD 57.500 → USD 58.000+0.87%
  4. 11 de nov de 2026USD 58.000 → USD 57.000-1.72%

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jujuy 1027, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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USD 57.000
Departamento en venta
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