Departamento 4 ambientes en venta en Avenida San Juan 2300, San Cristobal

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida San Juan 2300, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 108.000, lo mismo que lo normal entre los 107 departamentos de 4 ambientes en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Juan 2300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.588lo normal · 1.5881.3741.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 108.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.565
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE EN SAN CRISTOBAL • Apto crédito hipotecario. • Consultar por financiación de hasta el 50% en 60 cuotas fijas y en dólares. Características principales: • Ubicado en el 7mo piso, sobre Av. San juan al frente • Balcón corrido con cerramiento de vidrio • Living comedor amplio con orientación sur • Habitación principal con placard empotrado • Segunda habitación con placard y orientación norte • Tercera habitación con placard empotrado • Cocina amplia con conexión para lavarropas • Baño completo • Edificio apto profesional Departamento en muy buen estado listo para habitar. Se renovó por completo cañería de agua, electricidad y cañerías de gas. Medidas aproximadas: • Balcón corrido: 7x1,1 • Living comedor: 3,5x3,9 • Habitación principal: 3,30x2,60 • 2da habitación: 3x2 • 3ra habitación: 2,6x2,30 • Cocina/lavadero: 3,30x1,90 • Baño: 2x1,50 Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y han sido tomadas de manera estimativa. Las dimensiones reales surgirán del título de propiedad y/o planos. Ubicación estratégica: A 2 cuadras de la estación Pichincha – Subte Línea E. A 3 cuadras de la estación Humberto 1° – Subte Línea H. Rápido acceso a Av. Jujuy, Av. Entre Ríos y Av. Independencia. A pocos minutos del Hospital Italiano y del Hospital Británico. Cercano a Parque Patricios y al Distrito Tecnológico. A 10 minutos del Centro y de San Telmo. Además, la propiedad cuenta con excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo y acceso a dos líneas de subte, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 968.297 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 968.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.873.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida San Juan 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 83 en la zona
Hugo1 min · 33 m
Pucara1 min · 62 m
Victoria1 min · 83 m
Educacion · 77 en la zona
JII N° 05 DE 03 · inicial · publica2 min · 142 m
CENS Nº 59 DE 03 · adultos · publica2 min · 148 m
GERVASIO POSADAS · primaria · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes3 min · 174 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi4 min · 227 m
Plaza Delia Avies de Elizalde4 min · 231 m
Salud · 28 en la zona
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado5 min · 305 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado5 min · 310 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Juan 2300, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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