Departamento 1 ambiente en venta en Humberto Primo al 2400, San Cristobal

Departamento 1 ambiente en ventaen Humberto Primo al 2400, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
48 m²
Piso
10
Antigüedad
25 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Esta en lo normal

Pide USD 62.500, un 4% mas que lo normal entre los 353 departamentos de 1 ambiente en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo al 2400.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.404lo normal · 2.3171.9702.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.233
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.173
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Departamento en venta en el corazón de San Cristóbal, ubicado en Humberto Primo 2400. Con una orientación noreste, este acogedor espacio de 26 m2 cubiertos ofrece un ambiente luminoso y funcional. El departamento ubicado en un piso 10 con una vista increible y panoramica. Es un amplio ambiente con un baño completo, separada la cocina equipada y un práctico lavadero. Además, cuenta con una terraza balcon inmensa de 22 m2 de superficie descubierta, con parrilla y lavadero. La vista desde la terraza es increible por los amaneceres y atardeceres ya que la terraza tiene vista abierta desde el ultimo piso. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, cloaca, pavimento y cable. Las comodidades adicionales comprenden calefacción individual, parrilla, solarium y seguridad 24 horas. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo y seguro, con la posibilidad de tener mascotas. El edificio es tranquilo y seguro en una ubicacion privilegiada dentro e la zona de San Cristobal. A solo pasos de servicios esenciales y con excelente accesibilidad, este departamento es una oportunidad inigualable en el mercado. Con 25 años de antigüedad, se mantiene en buen estado y listo para habitar. Es una propiedad apta credito y apto profesional. Estoy a tu disposicion para que me contactes. Mi nombre es Jimena!!!!! En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.131 en total: USD 62.500 del aviso mas USD 5.631 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 558.759 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 68.131
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.094
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.235.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humberto Primo al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 86 en la zona
Nueva Casa Japonesa · Humberto I 23571 min · 69 m
Servi Bar1 min · 74 m
Dia · Humberto I1 min · 79 m
Educacion · 84 en la zona
CFP Nº 03 PTE. JUAN DOMINGO PERON DE 03 · adultos · publica3 min · 195 m
INSTITUTO UOCRA · superior · privada3 min · 195 m
JII N° 05 DE 03 · inicial · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes5 min · 311 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi5 min · 318 m
Plaza Delia Avies de Elizalde6 min · 364 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado3 min · 172 m
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.8% total
USD 62.999USD 62.50006 de jul de 202616 de oct de 2026
  1. 09 de ago de 2026USD 62.999 → USD 62.900-0.16%
  2. 16 de oct de 2026USD 62.900 → USD 62.500-0.64%

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de departamentos de un ambiente en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 6,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Cristobal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto Primo al 2400, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 62.500
Departamento en venta
WhatsApp