Departamento 1 ambiente en venta en Arias 4900, Saavedra

Departamento 1 ambiente en ventaen Arias 4900, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 8% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Arias 4900.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.679lo normal · 2.8983.098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 81.152
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.412
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPECABLE MONOAMBIENTE EN VENTA • SAAVEDRA Sobre calle Arias al 4900 entre Av. Ricardo Balbín y Valdenegro. Excelente ubicación con acceso a Gral Paz y Panamericana. A una cuadra de Parque Sarmiento, con espacios verdes y de recreación. Gran cantidad de medios de transporte. Zona en pleno crecimiento. Tercer piso al contrafrente. Sin balcón Orientación Sudeste. Ambiente con pisos porcelanato símil madera. Cocina integrada con muebles alto y bajo mesada, conexión para lavarropas. Bacha de acero y Monocomando. Agua caliente central. Aire acondicionado frio-calor. Baño completo con accesorios. Edificio equipado con gas natural. Superficie total: 28 m2 1 Ascensor. Aberturas de primera línea. Vidrios DVH. Edificio moderno de 4 pisos. 4 deptos x piso. Expensas: $100.000 Aprox (con Aysa y ABL). Sin encargado • Empresa de limpieza. APTO PROFESIONAL Medios de transporte cercanos: 1 Ver datos Estación Saavedra FFCC Mitre C.U.C.I.C.B.A. • Matricula Nº 597 • Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • - C.U.C.I.C.B.A. • Matricula Nº 597 • Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (167 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arias 4900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Matias Pipet) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Lin · Avenida Doctor Ricardo Balbin 46551 min · 40 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin 48813 min · 180 m
YPF Full4 min · 231 m
Educacion · 20 en la zona
JUAN B. TERAN · primaria · publica3 min · 194 m
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica4 min · 242 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Matias Pipet5 min · 293 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas5 min · 321 m
Plaza 1º de Marzo de 19486 min · 362 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado5 min · 325 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado7 min · 438 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arias 4900, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 75.000
Departamento en venta
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