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Departamento 1 ambiente en venta en Jaramillo al 4700, Saavedra
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Jaramillo al 4700, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 1% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Jaramillo al 4700.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.829lo normal · 2.7962.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 97.873
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.386
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En construcción. Muy lindo departamento monoambiente moderno en Saavedra en ubicación inigualable y terminaciones de calidad. Cerca de Parque Sarmiento, Parque Saavedra y polos comerciales como DOT y Av. Cabildo. Terminaciones:- Carpinterías con doble vidrio • Pisos porcelanato • Grifería de calidad • Mesadas de cuarzo de ingeniería • Cocinas eléctricas • Mobiliario de cocina con herrajes premium AMENITIES: • Cocheras cubiertas • Jardín central • Bicicleteros para cada departamento • Espacio de Laundry • Doble vidriado hermético • Espacios integrados • Amplitud de ambientes • Balcón terraza • Preinstalaciones de A/A • Terraza con sector parilla Forma de pago: 40% anticipo + 21 cuotas en pesos + CAC CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jaramillo al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luli Pampin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Dulce Cerezo2 min · 138 m
Servicompras · Crisologo Larralde 46883 min · 180 m
29 de Septiembre · Lugones 39704 min · 259 m
Educacion · 29 en la zona
ASOCIACION DE FOMENTO ALVEAR · adultos · publica2 min · 119 m
INST. DULCISIMO NOMBRE DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
ESPAÑA · primaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Luli Pampin1 min · 94 m
Pasaje Manzanares2 min · 134 m
Plaza Juan Bautista Alberdi5 min · 295 m
Salud · 10 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado5 min · 294 m
CMB Nº 17 · centro de salud · publico7 min · 423 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jaramillo al 4700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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