venta
USD 155.000
Departamento · 61m² · 4 Ambientes
Saavedra · 4 amb · 3 dorm · 61 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Ciudad de la Paz 3755, Saavedra
USD 89.900
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Departamento en venta
USD 89.900
+ ARS 119.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Ciudad de la Paz 3755, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Piso
- 4
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 89.900, un 27% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ciudad de la Paz 3755.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.809lo normal · 3.8283.2794.270
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 122.495
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 236 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.988
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en VENTA.
Monoambiente en SAAVEDRA.
Excelente ubicación.
Muy luminoso Ideal para primera vivienda o inversión, este monoambiente de 32 m² en 4° piso se destaca por su gran ingreso de luz natural y su vista abierta a un amplio pulmón de manzana .
En muy buen estado general, el edificio está muy bien mantenido y se ubica a metros de una gran avenida, con acceso inmediato a transporte público, comercios y espacios verdes.
Al ingresar, una cocina funcional con buen espacio de guardado se integra al ambiente principal, optimizando cada metro para vivir cómodo y práctico .
Baño completo .
Listo para habitar desde el primer día .
• Superficie total: 32 m²
• Piso: 4
• Orientación: noreste
• Apto crédito
• Mascotas: sí
• Expensas: ARS 119.000 Una opción luminosa y estratégica en Saavedra, con todo a mano y una calidad de vida superior.
Coordiná tu visita y conocelo.
LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES.
LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD.
Matricula CPI: 3916 (CUCICBA)- Matricula CMCPSI 5927-
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.000 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 8.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 98.000
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.573
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.351
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 810.920/mes
Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ciudad de la Paz 3755
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Darwin Passaponti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 130 en la zona
Al Fuego · Avenida Cabildo 39501 min · 67 m
Ramallo Club · Ciudad de la Paz 37991 min · 68 m
Buenos Aires Bakery · Avenida San Isidro Labrador 39581 min · 70 m
Educacion
· 40 en la zona
INST. SAN FCO.DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 219 m
JARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10 · inicial · publica5 min · 297 m
MANUEL J. GARCIA · primaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta Darwin Passaponti2 min · 109 m
Plaza Balcarce2 min · 152 m
Enrique Banchs2 min · 152 m
Salud
· 19 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado4 min · 247 m
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado4 min · 256 m
RESIDENCIA SOPHIA · clinica especializada · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.0% total
- 23 de sept de 2026USD 89.000 → USD 89.900+1.01%
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 153.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 407 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 97.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.065/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 966 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ciudad de la Paz 3755, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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