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Departamento 1 ambiente en venta en Miller al 3600, Saavedra
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Miller al 3600, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
31 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 33% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Miller al 3600.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.548lo normal · 2.6772.1053.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 83.000
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.438
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente moderno con balcón al frente – Saavedra Ubicado en Miller al 3600, este monoambiente se destaca por su diseño moderno, excelente estado y muy buena luminosidad. -Ambiente amplio -Cocina equipada -Baño completo -Placard -Aire acondicionado frío/calor Unidad a en muy buen estado, lista para habitar. Ideal para quienes buscan practicidad y confort en un espacio moderno. El departamento cuenta con balcón al frente, lo que le aporta buena ventilación y luz natural. Ubicado en Saavedra, en una zona tranquila con buen acceso a medios de transporte y cercanía a espacios verdes. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miller al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Luli Pampin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
Dulce Cerezo2 min · 99 m
Servicompras · Crisologo Larralde 46882 min · 143 m
Dia % Market5 min · 321 m
Educacion · 31 en la zona
INST. DULCISIMO NOMBRE DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 26 m
ASOCIACION DE FOMENTO ALVEAR · adultos · publica2 min · 143 m
ESPAÑA · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Luli Pampin2 min · 134 m
Pasaje Manzanares3 min · 221 m
Plaza Juan Bautista Alberdi4 min · 274 m
Salud · 12 en la zona
CMB Nº 17 · centro de salud · publico4 min · 277 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 380 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miller al 3600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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