Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 13.000 de expensas

Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Todo Sol con Patio en Saavedra

Pinto 4600 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saavedra, 1 ambiente, 38 m², USD 115.000 (comparada contra 310 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 3.026 contra USD 3.000 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
310
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 310 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Monoambiente de reciente construcción ubicado en la zona residencial de Saavedra, sobre la avenida Pinto. La propiedad se encuentra en el primer piso de un edificio de siete niveles, lo que facilita el acceso y brinda comodidad en los desplazamientos diarios. Con una superficie total de 47 m², distribuidos en 38 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, el departamento presenta una distribución funcional y eficiente. Cuenta con un único ambiente versátil que se adapta a diferentes necesidades, complementado con un baño completo equipado. El inmueble fue construido en 2020 y se encuentra en excelente estado de conservación, reflejando los estándares de calidad de la obra original. La estructura y acabados mantienen su integridad, sin requerir inversiones adicionales en reparaciones. El edificio dispone de amenities de valor agregado que enriquecen la experiencia de residencia: pileta para uso recreativo, laundry para comodidad en tareas domésticas y salón de usos múltiples para eventos y reuniones comunitarias. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad en la zona norte de la ciudad, así como para compradores que priorizan accesibilidad, modernidad y servicios complementarios. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 996.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (229 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pinto 4600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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