Departamento 1 ambiente en venta en Pinto 4600, Saavedra

Departamento 1 ambiente en ventaen Pinto 4600, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
47 m²
Antigüedad
6 años · 2020
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 107.000, un 17% menos que lo normal entre los 202 departamentos de 1 ambiente en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Pinto 4600.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.816lo normal · 3.3813.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 128.472
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.257
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO El depto no posee cochera pero se puede conseguir comprar en el edificio osea que el precio de publicación es sin cochera Monoambiente de reciente construcción ubicado en la zona residencial de Saavedra, sobre la avenida Pinto. Con una superficie total de 47 m², distribuidos en 38 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, que corresponden a un patio privado el departamento presenta una distribución funcional y eficiente. Cuenta con un único ambiente versátil que se adapta a diferentes necesidades, complementado con un baño completo equipado. El inmueble fue construido en 2020 y se encuentra en excelente estado de conservación, reflejando los estándares de calidad de la obra original. La estructura y acabados mantienen su integridad, sin requerir inversiones adicionales en reparaciones. El edificio dispone de amenities de valor agregado que enriquecen la experiencia de residencia: pileta para uso recreativo, laundry para comodidad en tareas domésticas y salón de usos múltiples para eventos y reuniones comunitarias. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad en la zona norte de la ciudad, así como para compradores que priorizan accesibilidad, modernidad y servicios complementarios. Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento disponibles. El departamento por su tamaño dá para poner una pared de durlock y hacer una división Las últimas 2 fotos son un montaje de IA para que se pueda visualizar cómo podría quedar amoblado el departamento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.640 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 9.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.640
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.872
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (160 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pinto 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Autoservicio Fox's1 min · 64 m
Artiaga · Zapiola 47824 min · 224 m
Chicken Chef · Pico 29994 min · 259 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 280 m
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica8 min · 530 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica8 min · 530 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna5 min · 345 m
Plaza Las Tucas7 min · 470 m
Plaza Alfredo Le Pera8 min · 541 m
Salud · 18 en la zona
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado2 min · 127 m
GERIATRICO DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 297 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 115.000USD 107.00005 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 115.000 → USD 107.000-6.96%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.200, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.200
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pinto 4600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 107.000
Departamento en venta
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