Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Departamento en Saavedra

Avenida Ricardo Balbin 4014, Saavedra, Capital Federal · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
47 m²
Piso
13
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 16% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Ricardo Balbin 4014, Saavedra, Capital Federal.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.553lo normal · 3.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 143.611
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.204
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente con balcón aterrazado y gran vista abierta en Saavedra Excelente monoambiente, con balcón aterrazado y una espectacular vista. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para uso profesional o renta temporaria, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Saavedra. El desarrollo se encuentra estratégicamente ubicado, con rápido acceso a Av. Donado, Av. General Paz y Acceso Norte, y a metros de la estación del Tren Mitre. A pocas cuadras del Parque Saavedra y de DOT Baires Shopping, combina la tranquilidad de un barrio residencial, arbolado y consolidado con una excelente conexión con toda la ciudad. La unidad cuenta con: Ambiente único, luminoso y versátil. Gran balcón aterrazado. Cocina-lavadero integrada. Hall de entrada. Excelente calidad constructiva. Sistemas automatizados. Bajas expensas. En el piso 13, el edificio ofrece un exclusivo sector de amenities con piscina, terraza verde y solárium, todo acompañado por una vista panorámica excepcional de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con gran potencial de renta, en una ubicación estratégica de Saavedra. MAP Ver datos Corredor Inmobiliario CUCICBA Matrícula 9863, CMCPSI Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madres del Pañuelo Blanco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Coto · Olof Palme 40272 min · 135 m
Del Tejar2 min · 148 m
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40993 min · 180 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 252 m
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Madres del Pañuelo Blanco1 min · 95 m
Plazoleta Francisco Lomuto2 min · 130 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt2 min · 130 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 206 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado5 min · 307 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Ricardo Balbin 4014, Saavedra, Capital Federal, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 120.000
Departamento en venta
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