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Departamento 1 ambiente en venta en Arias 3091, Saavedra
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 237.524 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Arias 3091, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 13% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 1 ambiente en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Arias 3091.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.841lo normal · 3.2693.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 143.846
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.216
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente divisible en esquina | Mucha luz y APTO CRÉDITO en Saavedra Ubicado en la calle Arias al 3000 entre Quintana y Zapiola, en una esquina estratégica de Saavedra, con excelente acceso a la Gral Paz. . Este departamento ubicado en un 4to piso al frente de 48,03 m² destaca por su luminosidad natural y sus vistas abiertas. Al ser en esquina tenes sol de mañana y de tarde. Una propiedad versátil, con un diseño que permite dividirlo fácilmente para generar un 2 ambientes cómodo sin sacrificar amplitud. SUPERFICIES Superficie: 48,03 m² totales (incluye balcón de 3,83 m²). Sup cubierta: 44,02m2 Distribución: Gran espacio divisible (permite definir un living comedor amplio y un dormitorio independiente). Baño completo y balcón. Apto mascotas. Matriculada Interviniente: Felicitas Mackinlay Mat. CUCICBA Nº 4987/CMCPSI 6595 Las medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arias 3091

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 81 en la zona
Autoservicio Fox's2 min · 152 m
Artiaga · Zapiola 47823 min · 176 m
The Martini's3 min · 194 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 170 m
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica7 min · 443 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica7 min · 443 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna4 min · 233 m
Plaza Las Tucas6 min · 411 m
Plaza Alfredo Le Pera9 min · 560 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado4 min · 237 m
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado5 min · 310 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.200, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.200
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arias 3091, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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