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Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Hermoso monoambiente

San Ignacio 3400, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
39 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 7% menos que lo normal entre los 321 departamentos de 1 ambiente en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de San Ignacio 3400, Saavedra.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.949lo normal · 3.1553.537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 123.053
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
524 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.077
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente de 39m2 , con Amplio Balcon, cocina con caldera y baño completo, pisos de cerámica, muy luminoso, edificio muy moderno, placard a medida, es apto Crédito y Profesional. Las medidas estan sujetas a su verificacion, COTI en tramite BELFORTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (162 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Fiorentino) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
La Primera de Saavedra · Crisologo Larralde 36605 min · 306 m
Supermercado Melian · Avenida Melian 35485 min · 332 m
Dia Market5 min · 350 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO HULL CORDELL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
JIC N°10 DE 10 · inicial · publica3 min · 205 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Francisco Fiorentino6 min · 380 m
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz8 min · 527 m
Parque Avenida Garcia del Rio9 min · 572 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado1 min · 38 m
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado6 min · 409 m
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.200, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.200
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ignacio 3400, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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