Departamento 1 ambiente en venta en Holmberg 4400, Saavedra

Departamento 1 ambiente en ventaen Holmberg 4400, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 83.260, un 16% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Holmberg 4400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.313lo normal · 2.7543.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 99.155
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.278
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE, c/BAULERA, A ESTRENAR / EXCELENTE FINANCIAMIENTO PRIVADO / SAAVEDRA Entrega: Agosto 2028 Moderno y amplio monoambiente de 36 m2 totales. Permite una división funcional entre área de dormitorio y living comedor. Integra la cocina de diseño moderna con mesada que define espacio de comedor diario. Dispone además de baño completo con bañera. Equipado con anafes, horno y termotanque eléctricos, muebles de cocina en melamina, mesadas de cocina en granito y preinstalación de aire acondicionado. El precio publicado es contado. El pago financiado: anticipo: $29.865.-; y 60 cuotas de 828.-; refuerzo de $20.000.- Aguardamos tu consulta. Gracias por tu interés. • - En el corazón de Saavedra, se combina la calma de un barrio residencial con la cercanía a espacios verdes, comercios de cercanía y accesos ágiles a los principales puntos de la ciudad. Un entorno que invita a una vida más tranquila, sin resignar conectividad ni servicios. Diseños modernos, luminosos y funcionales para acompañar los nuevos modos de habitar, donde la calidad de los materiales y el cuidado en cada detalle definen la experiencia. Se localiza en inmediaciones de la estación Saavedra del FFCC Mitre, y del cruce de Av. parque Goyeneche y Av. Ruiz Huidobbro, y a cuadras del Dot Baires Shopping. • - Terminación del Edificio: Los revestimientos exteriores en revoque plástico texturado / pintado. Los cielorrasos generales suspendidos con placa de yeso. Los pisos en el área de acceso de cerámicos. Las carpinterías exteriores de aluminio Línea Módena, color a definir por el Desarrollador. Los parapetos y pasamanos de los balcones de hormigón/perfileria metálica/vidrio (s/elección del Desarrollador). Las escaleras en pasamanos y barandas metálicas (color negro). Se incluyen artefactos lumínicos en áreas comunes. • - Terminación del las Unidades: Los lavatorios de Baño y Toilette con vanitorys + grifería monocomando. Las griferías de ducha de cuadro exterior. Las griferías de cocina y lavadero monocomando. La pileta de cocinas y lavaderos de ac.inox. Los materiales sanitarios de agua fría y caliente de 1 línea. Los materiales de desagues cloacales/pluviales de 1 línea. Los materiales, tableros y llaves eléctricas de 1 calidad. Los frentes de placares serán de agrlomerado (color blanco), no se incluyen interiores. Los muebles de cocina (alacenas y bajo mesadas) en melamina (color blanco). Las mesadas de cocina serán de granito (color a definir por el Desarrollador). Los artefactos de cocina eléctricos. Se dejarán embutidas las cajas de preinstalación de equipos de aire acondicionado (1 por ambiente). Los solados generales en cerámicos/ piso flotante, a definir por ambiente (color a definir por el Desarrollador). • - CUCICBA: 5783 • CMCPZC: 482 Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.761 en total: USD 83.260 del aviso mas USD 7.501 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 751.026 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.761
Precio del aviso
USD 83.260
Escritura y honorarios~2%
USD 2.015
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.457
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.026/mes

Necesitas ingresos por $ 3.004.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.815) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Holmberg 4400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hungria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 35 en la zona
Supermercado Marc · Avenida Ruiz Huidobro 40493 min · 170 m
Dia Market · Avenida Ruiz Huidobro 39424 min · 278 m
Barato & Bueno · Estomba 42985 min · 297 m
Educacion · 18 en la zona
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica4 min · 254 m
CENTRO CORREA · adultos · publica5 min · 290 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Hungria2 min · 102 m
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro2 min · 107 m
Plaza Ricardo Carpani4 min · 226 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado7 min · 416 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico8 min · 484 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.9% total
USD 83.260USD 79.34011 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 79.340 → USD 83.260+4.94%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Holmberg 4400, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 83.260
Departamento en venta
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