Departamento 1 ambiente en venta en Moldes 3600, Saavedra

Departamento 1 ambiente en ventaen Moldes 3600, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Piso
10
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 7% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Moldes 3600.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.140lo normal · 3.3753.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 145.125
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.013
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA MOLDES Moldes 3615, CABA. DISEñO, CONFORT Y FUNCIONALIDAD EN CADA RINCóN Practico y muy bonito Monoambiente Más que un espacio para vivir, Casa Moldes será lugar donde vas a sentir que todo está donde tiene que estar. Desde el momento en que cruces la puerta, te rodeará una sensación de hogar, de tranquilidad, de saber que llegaste a donde querías estar. Cada rincón está diseñado para que disfrutes de lo que realmente importa: SENTIRTE EN CASA Casa Moldes se destaca por su estilo, que combina diseño y funcionalidad. Su fachada, con líneas modernas y ventanales que llenan los espacios de luz, se complementan con una entrada de doble altura que marca la diferencia. Con el primer paso en el hall vas a sentir que llegaste a tu lugar, donde la amplitud y la elegancia te reciben como si todo estuviera pensado para vos. Es ese momento en que cerras la puerta y sabes que, por fin, estás en casa. LA DIFERENCIA ESTá EN LOS DETALLES. Los amenities, diseñados para mejorar tú día a día, se suman a unidades versátiles que se adaptan a cada estilo de vida, permitiendo encontrar siempre el lugar ideal. Además, con dos subsuelos dedicados a cocheras y espacios para bicicletas Casa Moldes ofrece soluciones de movilidad que complementan su ubicación tranquila y residencial. Vivir en Casa Moldes es mucho más que habitar un lugar, es disfrutar de cada momento. VIVí A TU MANERA, CADA DíA Cada departamento de Casa Moldes es una invitación a diseñar tu propio estilo de vida. Con una amplia variedad de unidades, desde estudios funcionales hasta departamentos de 4 ambientes, cada rincón está pensado para ofrecerte el máximo confort. Estudios: Prácticos e ideales para jóvenes profesionales, destacan por su diseño inteligente que maximiza el uso del espacio. Con cocinas integradas y ventanales que permiten la entrada de luz natural, se sienten mucho más amplios de lo que su tamaño podría sugerir. Departamentos de 2 ambientes: Estas unidades ofrecen distribuciones claras y ambientes bien diferenciados. Las cocinas integradas en el living comedor aportan amplitud, mientras que los dormitorios aportan su cuota de privacidad. Las áreas de descanso y trabajo se fusionan sin perder la armonía, adaptándose a la vida diaria, ya sea para quienes trabajan desde casa o disfrutan del hogar como un espacio de desconexión. En Casa Moldes cada unidad está equipada con detalles de calidad que marcan la diferencia: ventanales con aislación acústica y térmica, pisos de porcelanato de primera calidad que aportan durabilidad y estética, y balcones que extienden el espacio interior hacia el exterior. AMENITIES ESPACIOS DE DISFRUTE En Casa Moldes, todo está pensado para que tu casa no solo sea un departamento. En el décimo piso, la pileta con solárium invita a relajarse mientras se disfrutan las vistas de la ciudad desde una nueva perspectiva. El SUM es ideal para reuniones que requieren más espacio, acompañado de parrillas que están siempre listas para que el asado sea parte del plan, sin importar la temporada. . PRECIO PUBLICADO PAGO CONTADO. NO DUDES EN CONSULTAR POR PLAN DE ANTICIPO Y CUOTAS. EL BARRIO TIENE LO URBANO DE NúñEZ Y LA CALMA DE SAAVEDRA. En la esquina de Moldes y Crisólogo Larralde, este edificio ofrece una vida tranquila sin perder el ritmo urbano. A solo pasos del Metrobús, estar conectado nunca fue tan fácil. Supermercados, bancos, restaurantes y más, todo al alcance de la mano. Es el equilibrio perfecto para vos, que lo queres todo. Boulevard García del Río Un paseo verde que une Saavedra con Núñez, ideal para caminar o andar en bicicleta, rodeado de árboles, plazas y áreas de esparcimiento. Parque Saavedra Uno de los pulmones verdes más importantes de la zona, ideal para actividades al aire libre, deportes o simplemente disfrutar de la naturaleza y locales gastronómicos que lo rodean. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra GONZáLEZ CARMONA • Bienes Raíces CUCICBA 8444 tomo 2 • Folio 15, adherido al sistema Coldwell Banker Desiderio Group. CUIT -5, Av. Directorio 709 CABA 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT -5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 86-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (164 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moldes 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ildefonso Martinez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 123 en la zona
Crokante1 min · 65 m
Rancul2 min · 152 m
Carrefour Express · Avenida Cabildo 27224 min · 276 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO R. P. HANSEN · primaria · privada1 min · 51 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · inicial · privada1 min · 57 m
INST. SAN FCO.DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Ildefonso Martinez2 min · 157 m
Plazoleta Darwin Passaponti3 min · 183 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant4 min · 278 m
Salud · 22 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado1 min · 51 m
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado2 min · 127 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · clinica especializada · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moldes 3600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 135.000
Departamento en venta
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