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Departamento 1 ambiente en venta en Ruiz Huidobro 3000, Saavedra
Departamento en venta
USD 132.839
= $ 210,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ruiz Huidobro 3000, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
48 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 132.839, un 16% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ruiz Huidobro 3000.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.767lo normal · 3.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 158.866
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.386
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambiente en Saavedra, Capital Federal Este monoambiente tiene un valor especial por pago en efectivo, no te lo pierdas! Te presento este nuevo emprendimiento que es todoconfort, practicidady buena ubicación. CASA HUIDOBRO Llamame y te muestro con el brochure todas las unidades de 1 a 4 ambientes al frente y contrafrente para que elijas. Para que veas cómo se van a entregar y la financiación disponible! El proyecto tiene7 pisos, con unidades de 1 a 4 ambientes,aptas para vivienda y uso profesional.Donde se prioriza la iluminación natural yla distribución de los espacios, generandoambientes cómodos y bien ventilados. Amenities:Casa Huidobro ofrece espacioscomunes que complementan la vidadiaria con un jardín en planta baja queno solo te da unrespiro verde en laciudad sino que también posee: ? Piscina con solárium y deck ? Parrillas al aire libre ? SUM para reuniones o trabajo.Sectores funcionales y agradables,pensados para disfrutar sin salir deledificio. Entrega Marzo 2028! Matricula 3128 CMCPLZ Matricula 3634 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.809 en total: USD 132.839 del aviso mas USD 11.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.198.241 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.809
Precio del aviso
USD 132.839
Escritura y honorarios~2%
USD 3.215
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.430

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.198.241/mes

Necesitas ingresos por $ 4.792.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.210) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (167 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruiz Huidobro 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 90 en la zona
HLY1 min · 75 m
Do.Chu.Tf2 min · 105 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29012 min · 145 m
Educacion · 33 en la zona
MANUEL DORREGO · primaria · publica2 min · 138 m
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 328 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica5 min · 334 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna5 min · 299 m
Parque Avenida Garcia del Rio6 min · 387 m
Plaza Alfredo Le Pera7 min · 428 m
Salud · 21 en la zona
CMB Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 246 m
CENTRO ASISTENCIAL SAAVEDRA (UNION OBRERA METALURGICA) · centro de salud · obra social4 min · 274 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiz Huidobro 3000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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