P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Jaramillo al 4700, Saavedra
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Jaramillo al 4700, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 1% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Jaramillo al 4700.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.829lo normal · 2.7962.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 97.873
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.386
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente al contrafrente, luminoso y funcional, con balcón que aporta expansión y una agradable conexión con el exterior. Cuenta con cocina integrada con espacio alternativo para barra desayunadora y espacio de guardado, baño completo y terminaciones de calidad. Forma parte de un proyecto que combina la calidez del barrio con el confort residencial moderno, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Edificio con parrilla, solárium y laundry. Cochera opcional. Entrega 12/2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jaramillo al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luli Pampin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Dulce Cerezo2 min · 138 m
Servicompras · Crisologo Larralde 46883 min · 180 m
29 de Septiembre · Lugones 39704 min · 259 m
Educacion · 29 en la zona
ASOCIACION DE FOMENTO ALVEAR · adultos · publica2 min · 119 m
INST. DULCISIMO NOMBRE DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
ESPAÑA · primaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Luli Pampin1 min · 94 m
Pasaje Manzanares2 min · 134 m
Plaza Juan Bautista Alberdi5 min · 295 m
Salud · 10 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado5 min · 294 m
CMB Nº 17 · centro de salud · publico7 min · 423 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jaramillo al 4700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Departamento en venta
WhatsApp