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Departamento 1 ambiente en venta en Jaramillo al 4700, Saavedra
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Jaramillo al 4700, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
49 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 16% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Jaramillo al 4700.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.347lo normal · 2.8052.0163.149

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 108 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 137.439
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.347
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente al frente, luminoso y funcional, con amplio balcón de 7 m² que aporta expansión y conexión con el exterior. Cuenta con cocina integrada con espacio de guardado, baño completo y terminaciones de calidad, en un proyecto que combina la calidez del barrio con el confort residencial moderno, ideal para primera vivienda o inversión. Edificio con Parrilla, Solarium y laundry. Opcional cochera. Entrega 12/2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jaramillo al 4700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luli Pampin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Dulce Cerezo2 min · 138 m
Servicompras · Crisologo Larralde 46883 min · 180 m
29 de Septiembre · Lugones 39704 min · 259 m
Educacion · 29 en la zona
ASOCIACION DE FOMENTO ALVEAR · adultos · publica2 min · 119 m
INST. DULCISIMO NOMBRE DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
ESPAÑA · primaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Luli Pampin1 min · 94 m
Pasaje Manzanares2 min · 134 m
Plaza Juan Bautista Alberdi5 min · 295 m
Salud · 10 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado5 min · 294 m
CMB Nº 17 · centro de salud · publico7 min · 423 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jaramillo al 4700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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