venta
USD 155.000
Departamento · 61m² · 4 Ambientes
Saavedra · 4 amb · 3 dorm · 61 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente
USD 123.480
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Departamento en venta
USD 123.480
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Departamento Monoambiente en Venta en Saavedra
3900, Ciudad de la Paz, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1429ACR, Argentina · Saavedra, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 123.480, un 10% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de 3900, Ciudad de la Paz, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1429ACR, Argentina.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.249lo normal · 3.6124.161
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 137.259
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 223 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.023
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente amplio, de 6,05 x 3,00 mts, con baño completo y cocina integrada, ideal estudio APTO PROF.
Súper luminoso, con ventanales de piso a techo en el ambiente apaisado.
Edificio de categoría en la esquina de las calles Ciudad de la Paz y Vilela, en el barrio de Saavedra.
Amenities: coworking, gimnasio, SUM, parrillas, piscina exterior de 21 x mts, solárium rodeado de Jardines, pileta semiolímpica cubierta, piscina para niños, juegos para niños, SPA, laundry, seguridad 24 hs.
Cochera de compra optativa (no incluida en el precio) desde U$26.000, o U$34.000 simple con baulera. "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales, y están sujetos a verificación y/o ajustes.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Por tratarse de un inmueble por construirse, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión.
Las descripciones y renders publicados son meramente ilustrativos y tienen carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. C. D´Aria S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos." Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av.
Libertador 4189
• La Lucila
• Prov. de Bs. As.
Matrícula CUCICBA N° 8264 Av.
Juramento 1775
• Belgrano
• CABA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.606 en total: USD 123.480 del aviso mas USD 11.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.113.820 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 134.606
- Precio del aviso
- USD 123.480
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.989
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.161
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.976
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.113.820/mes
Necesitas ingresos por $ 4.455.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.870) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Enrique Banchs) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado5 min · 328 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 153.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 407 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 97.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.065/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.242
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 966 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3900, Ciudad de la Paz, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1429ACR, Argentina, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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