Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Departamentos en Venta, Monoambiente en Saavedra en Pozo

2402, Vedia, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1429AAL, Argentina · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 122.471, un 10% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de 2402, Vedia, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1429AAL, Argentina.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.062lo normal · 3.3843.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 135.346
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.718
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SAAVEDRA. Piso 03°. monoambiente, puerta ventana a balcón, estar comedor y cocina integradas; espacio para dormitorio; un baño completo. Detalles innovadores y diseño arquitectónico moderno y sostenible. Carpinterías DVH, AA SMART frío calor, interiores completos. Ideal primera vivienda, renta, temporario. Multi Amenities en pisos 13° y 14°: solarium, parrilla, SUM y Gym indoor • outdoor, Piscina, Laundry. En PB: lockers bicicleteros. Edificio desarrollado en esquina, con vistas largas desde la calle Vedia hacia el Boulevard San Isidro Labrador -arbolado y residencial-. La mejor conectividad hacia el conurbano y CABA; muy cerca de Gral. Paz, Parque Saavedra, Av. Cabildo, Av. del Libertador, Parque de la Innovación, buses, Metrobus. tren Mitre, subte. Formas de pago: ** Contado en U$s. ** Anticipo del 30% en U$s + saldo del 70% en pesos en 30 cuotas consecutivas y mensuales con ajuste mensual por Índice de la CAC (mismo precio que el de venta al Contado). ** Anticipo: U$s 36.741 + 2 refuerzos de U$s 12.247 cada uno + financiación hasta 180 cuotas fijas (15 años), mensuales y consecutivas de U$s 815 cada una. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.505 en total: USD 122.471 del aviso mas USD 11.034 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.104.719 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 133.505
Precio del aviso
USD 122.471
Escritura y honorarios~2%
USD 2.963
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.143
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.928

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.719/mes

Necesitas ingresos por $ 4.418.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.618) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (167 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Regis Martinez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Dia · Avenida Cabildo1 min · 32 m
Familia · Avenida Cabildo1 min · 78 m
Don Armando · Avenida Cabildo 49531 min · 78 m
Educacion · 24 en la zona
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica3 min · 182 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica3 min · 182 m
PROVINCIA DE SANTA FE · primaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Cantero Central Regis Martinez1 min · 54 m
Plaza San Isidro Labrador1 min · 65 m
Presb. Virgilio Filipo2 min · 142 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado2 min · 122 m
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado5 min · 316 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2402, Vedia, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1429AAL, Argentina, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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