Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Departamento Monoambiente Semipiso Venta, Saavedra

4154, Avenida Doctor Ricardo Balbín, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430CHM, Argentina · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 107.000, un 3% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de 4154, Avenida Doctor Ricardo Balbín, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430CHM, Argentina.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.972lo normal · 2.8982.5933.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 104.314
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON VENTA SAAVEDRA Excelente departamento monoambiente al frente, con muy buena luminosidad y funcional distribución, ubicado en Machaín 4196, en el barrio de Saavedra, una zona residencial que se destaca por su crecimiento y conectividad. La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 33 m² cubiertos y 3 m² de balcón, generando un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre. El departamento cuenta con muy buenas terminaciones, entre las que se destacan: * Aberturas de aluminio. * Placard con interiores completos. * Preinstalación para aire acondicionado. * Cerradura digital de acceso. * Preparación en balcón para parrilla eléctrica. Ubicado en una excelente zona de Saavedra, a pocos metros de Av. Ricardo Balbín y muy cerca del corredor verde de Donado, con gran oferta gastronómica, comercios y espacios verdes. Cuenta además con excelente conectividad, cercano a: * Estación Saavedra del Ferrocarril Mitre. * Varias líneas de colectivos. * Rápido acceso a Av. General Paz, Av. Cabildo, Av. del Libertador y Acceso Norte. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en un barrio que continúa consolidándose y valorizándose. PRECIO CONTADO: U$S 91.800 PRECIO FINANCIADO: U$S 99.000 CONSULTAR POR FINANCIACION! La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.” El inmueble no posee rampa ni tiene condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314 Lilian E Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.640 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 9.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.640
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.872
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.179

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Hernan Garcia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 29 m
Express2 min · 99 m
29 de Septiembre · Lugones 39703 min · 221 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 70 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica4 min · 244 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Daniel Hernan Garcia3 min · 183 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco3 min · 201 m
Plaza Ricardo Carpani4 min · 249 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado6 min · 355 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado6 min · 379 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.6% total
USD 107.000USD 91.80007 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 91.800 → USD 99.900+8.82%
  2. 03 de sept de 2026USD 99.900 → USD 107.000+7.11%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4154, Avenida Doctor Ricardo Balbín, Saavedra, Buenos Aires, Comuna 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1430CHM, Argentina, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 107.000
Departamento en venta
WhatsApp