Departamento 1 ambiente en venta en Arias al 2900, Saavedra

Departamento 1 ambiente en ventaen Arias al 2900, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 117.000, un 6% mas que lo normal entre los 243 departamentos de 1 ambiente en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Arias al 2900.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.656lo normal · 3.4373.0453.845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 115 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 109.979
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.374
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE TERRAZA PROPIA Y PARRILLA BAULERA Y BALCON SUPERFICIE CUBIERTA: 32,54 M² SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4,76 M² SUPERFICIE DESCUBIERTA: 34,46 M² BAULERA: 3, 21 M² ¡Monoambiente con terraza propia, parrilla y baulera en Saavedra! Ubicado en una de las zonas más buscadas de Saavedra, este excelente monoambiente combina comodidad, luminosidad y amplios espacios exteriores. A tres cuadras de Av. General Paz y a seis cuadras de Av. Cabildos y Metrobus La unidad se encuentra en muy buen estado de conservación, con un ambiente amplio y funcional con posibilidad de dividirlo, cocina integrada con gran espacio sobre y bajo mesada, espacio para instalacion de lavarropas. 1 Baño con ducha. Ventanal con salida a balcón y acceso directo a la terraza propia por escalera. Su gran diferencial es la espectacular terraza propia de 34 m² con parrilla, ideal para disfrutar reuniones con amigos, armar un espacio de relax o aprovechar el aire libre sin salir de casa. Además, la unidad incluye baulera, sumando un importante espacio de guardado. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión, en un barrio con excelente conectividad, espacios verdes y una amplia oferta comercial y gastronómica. ¡No pierda esta oportunidad única y contáctenos para más información! ESPERAMOS TU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.542 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 10.542 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.055.369 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 127.542
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.221.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (160 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arias al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 85 en la zona
The Martini's1 min · 80 m
Carrefour Express2 min · 139 m
Artiaga · Zapiola 47822 min · 159 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 56 m
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica5 min · 343 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna2 min · 125 m
Plaza Las Tucas5 min · 343 m
Plazoleta Africa7 min · 468 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado3 min · 208 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 227 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.200, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.200
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arias al 2900, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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