Departamento 1 ambiente en venta en Manzanares al 3100, Saavedra

Departamento 1 ambiente en ventaen Manzanares al 3100, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 7% menos que lo normal entre los 345 departamentos de 1 ambiente en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Manzanares al 3100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 3.3753.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 119 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 108.000
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
543 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.143
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta Monoambiente con Balcón Terraza en Saavedra a Estrenar Excelente Monoambiente (con posibilidad de dividir) muy luminoso, el mismo cuenta con un gran ambiente con salida a balcón terraza super amplio. Cocina integrada con bacha y espacio de guardado, Anafe eléctrico. Hall de distribución, espacio separado de lavaropas. Baño completo. Aire acondicionado frío/ calor ya instalado Calefacción por Piso radiante. Pisos de travertino. Cerramientos de doble vidrio. El edificio posee ascensor, espacio de guardado de bicicletas o baulera. Se encuentra ubicado a 200 mts del polo gastrónomico en pleno crecimiento, muy cerca de reconocido shopping y de espacios verdes. Muy cercano al metrobus de Av. Cabildo Excelente acceso a zona norte. CUCICBA 9016 • CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 • CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manzanares al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Avenida Garcia del Rio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 102 en la zona
Carrefour Express · Avenida Garcia del Rio 31661 min · 77 m
Nuevo Sol · Garcia del Rio2 min · 102 m
El Verdeo · Avenida Garcia del Rio 31092 min · 116 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · otros · privada2 min · 118 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · inicial · privada2 min · 124 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Avenida Garcia del Rio2 min · 112 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant4 min · 246 m
Parque Saavedra6 min · 390 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado6 min · 387 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado8 min · 493 m
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 105.000USD 100.00014 de jul de 202629 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 105.000 → USD 100.000-4.76%
  2. 29 de jul de 2026USD 100.000 → USD 100.0000.00%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.200, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.200
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzanares al 3100, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 100.000
Departamento en venta
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