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Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Departamento 2 Ambientes en Piso 3 (Venta en Pozo)

Donado 4288, C1430DTH CABA · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
37 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 8% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Donado 4288, C1430DTH CABA.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.108lo normal · 2.8812.5463.147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 106.586
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.270
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AV. DONADO 4288 SAAVEDRA. EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 40M2 TOTALES, EN PISO 3 AL CONTRA-FRENTE. Un proyecto pensado para satisfacer las necesidades de la vida urbana moderna con soluciones innovadoras que responden a las nuevas tendencias. Ubicado en la zona de Saavedra en pleno crecimiento, rodeado de espacios verdes, próximo al centro comercial DOT, con excelentes accesos a zona Norte Panamericana y General Paz, a cuadras de la estación Saavedra línea Mitre. Desarrollado en PB y 4 pisos 14 unidades funcionales Departamento de 1, 2 y 3 ambientes Espacio guardacoche y módulos para bicicletas en PB Las unidades van desde los 25 a los 51m2, todas equipadas con muebles de cocina bajo mesada, cocina anafe de primera marca, así como griferías mono comando de diseño y alta calidad. Revestimientos en pisos con porcelanato, y equipamiento en baños, las aberturas de aluminio linea MODENA y cierre hermético. ANTICIPO + CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR CAC WWW.ASDESARROLLOS.COM.AR AS DESARROLLOS SA • Ver datos / Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Carpani) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Express3 min · 205 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 245 m
El Milagro · Mariano Acha 44024 min · 250 m
Educacion · 28 en la zona
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica1 min · 90 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 201 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Ricardo Carpani1 min · 51 m
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro2 min · 130 m
Plaza Daniel Hernan Garcia2 min · 159 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado6 min · 385 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado8 min · 481 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donado 4288, C1430DTH CABA, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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