P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Ruiz Huidobro al 4600, Saavedra
Departamento en venta
USD 108.000
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.187/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ruiz Huidobro al 4600, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 17% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ruiz Huidobro al 4600.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.375lo normal · 2.8752.5673.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 92.000
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.538
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIO MONOAMBIENTE CON BALCON EN SAAVEDRA PILETA Y QUINCHO EN TERRAZA SUPERFICIE CUBIERTA: 32.60M² Amplio monoambiente sobre Ruiz Huidobro en una ubicación excelente en el barrio de Saavedra. Amplio ambiente con balcón, muy luminoso. Cuenta con un placard apenas se ingresa al departamento. El edificio cuenta con pileta y quincho con parrilla. Excelente ubicación, Se encuentra tan solo cuadras de la Av. Gral paz y a 5 cuadras de la estación Saavedra. ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (167 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruiz Huidobro al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1º de Marzo de 1948) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
El Milagro · Mariano Acha 44023 min · 174 m
Supermercado Santa Rosa · Lugones3 min · 182 m
Express3 min · 195 m
Educacion · 28 en la zona
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica3 min · 203 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica5 min · 332 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 343 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza 1º de Marzo de 19483 min · 179 m
Plazoleta Matias Pipet3 min · 211 m
Plaza Ricardo Carpani6 min · 369 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado1 min · 69 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado5 min · 319 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiz Huidobro al 4600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

USD 108.000
Departamento en venta
WhatsApp