Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Departamento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Departamento de 1 Ambiente en Venta Saavedra

Ricci Flats · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
56 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, lo mismo que lo normal entre los 21 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ricci Flats.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.589lo normal · 2.5932.3173.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 145.227
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.272
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el Barrio de Saavedra Este edificio emplazado en la equina de una manzana triangular, se convierte, a través de su morfología, en la proa de un tejido urbano que aprovechando la baja densidad del entorno, transforma tanto el perfil del área y se convierte en cabecera del acceso a la ciudad. Con una impronta muy contundente es importante destacar que en la esquina el volumen se despega del piso y parece flotar. Esto genera una relación del edificio permeable a nivel peatonal. Este contraste se repite en las ultimas plantas a través de las terrazas y los retiros permitiendo una morfología que se integra con el perfil del barrio. En todos los pisos los palieres son recorridos que se convierten en los patios privados de y acceso a las unidades. Esto genera siempre el contacto con el exterior y la sensación de encontrarse en una calle de altura. En cuanto al desarrollo de las viviendas, la idea es generar departamentos a los que se ingresa siempre a través de las terrazas. Estas expansiones se convierten en patios completamente integrados con los ambientes Un plano de carpintería es la única división entre el interior y el exterior. Las terrazas, a la vez accesos y expansiones se transforman en miradores Materialidad Una grilla estructural La envolvente de hormigón y vidrio es el resultado de la propuesta estructural del conjunto. El edificio encuentra su lenguaje en el ritmo de llenos y vacíos. Las carpinterías doradas al sol aportan brillo potencian el juego de luces y sombras, de planos y profundidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Carpani) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Express1 min · 60 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 147 m
El Milagro · Mariano Acha 44023 min · 204 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 241 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica4 min · 274 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Ricardo Carpani4 min · 252 m
Plaza Daniel Hernan Garcia4 min · 271 m
Plaza 1º de Marzo de 19485 min · 295 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado3 min · 210 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado7 min · 419 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricci Flats, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Departamento en venta
WhatsApp