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Departamento 1 ambiente en venta en Ramallo al 4600, Saavedra
Departamento en venta
USD 118.500
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 188,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ramallo al 4600, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 118.500, lo mismo que lo normal entre los 59 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Ramallo al 4600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.821lo normal · 2.8182.5063.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 1 ambientes
USD 118.364
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.457
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON COCHERA – LUMINOSO Y MODERNO • APTO CREDITO Ubicación: Ramallo 4650, Saavedra, CABA Superficie: 38m² cubiertos + 4m² de balcón Cochera incluida ¡Apto mascotas! Descubrí este hermoso monoambiente divisible, moderno y súper bien mantenido. Su distribución inteligente permite separar el área de descanso del living-comedor mediante un práctico mueble placard divisor. Orientación Norte: máxima luminosidad durante todo el día. Grandes ventanales con DVH: mejor aislación térmica y acústica. Aire acondicionado instalado para tu confort. Cocina integrada con excelente espacio de guardado. Balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con SUM para reuniones y eventos. Expensas: $90.000 ¡Contactanos para visitarlo y no te lo pierdas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.177 en total: USD 118.500 del aviso mas USD 10.677 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.899 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.177
Precio del aviso
USD 118.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.868
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.074
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.899/mes

Necesitas ingresos por $ 4.275.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (167 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramallo al 4600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
El Milagro · Mariano Acha 44021 min · 75 m
Supermercado Santa Rosa · Lugones1 min · 76 m
YPF Full5 min · 318 m
Educacion · 25 en la zona
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica1 min · 47 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica3 min · 171 m
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro5 min · 323 m
Plaza Hungria5 min · 330 m
Plazoleta Matias Pipet5 min · 338 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado3 min · 221 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado8 min · 489 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 120.000USD 118.50006 de jul de 202606 de nov de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 120.000 → USD 119.000-0.83%
  2. 06 de nov de 2026USD 119.000 → USD 118.500-0.42%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramallo al 4600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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