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Departamento 1 ambiente en venta en Paroissien al 4000, Saavedra
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Paroissien al 4000, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
53 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 28% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Paroissien al 4000.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.981lo normal · 2.7612.5703.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 86% mas altas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 146.345
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.114
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Monoambiente en Saavedra!! Amplio patio propio!! Grande Placares. Excelente terminaciones. Gas. Cochera Fija.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.461
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paroissien al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Lomuto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40991 min · 49 m
Del Tejar3 min · 185 m
La Nochera3 min · 185 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 58 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica2 min · 140 m
CENTRO CORREA · adultos · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Francisco Lomuto2 min · 143 m
Plaza Daniel Hernan Garcia5 min · 303 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco5 min · 310 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado4 min · 272 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado5 min · 306 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paroissien al 4000, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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