Departamento 1 ambiente en venta en Donado al 4400, Saavedra

Departamento 1 ambiente en ventaen Donado al 4400, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
37 m²
Piso
2
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 89.900, un 14% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 1 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Donado al 4400.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.430lo normal · 2.8183.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 104.273
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.323
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este encantador monoambiente, ubicado en el corazón de Saavedra, un barrio que combina tranquilidad con la conveniencia urbana. Este departamento se sitúa en el segundo piso y ofrece un diseño moderno y lleno de luz, gracias a su orientación noroeste que garantiza sol y vistas despejadas. Al ingresar, serás recibido por un hall que conduce a un baño completo, equipado con espacio para la conexión de un lavarropas. La cocina integrada es eléctrica, cuenta con anafe y horno empotrado, además de amplias alacenas y espacio bajo mesada, proporcionando excelente capacidad de almacenamiento. Un nicho diseñado específicamente para la heladera optimiza el uso del espacio. El living comedor es un espacio acogedor que se beneficia de la luz natural que entra a través de amplios ventanales, conectando con un balcón aterrazado que ofrece vistas abiertas al verde de la avenida parque. El sistema de climatización Split frío/calor, junto con disyuntor y fases separadas para electrodomésticos, asegura confort y eficiencia energética. El departamento también cuenta con un termotanque individual. El edificio se distingue por su diseño contemporáneo, combinando estilo y funcionalidad. Además, su ubicación es inmejorable, rodeado de amplios espacios verdes y con acceso directo a las principales arterias de la ciudad como Panamericana y General Paz. La cercanía a la estación de FFCC Saavedra y varias opciones de transporte público facilitan la movilidad. Este monoambiente es perfecto tanto para quienes buscan un hogar moderno en una zona tranquila como para aquellos interesados en una inversión con alto potencial de alquiler. No te pierdas la oportunidad de conocerlo. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación. El valor de las expensas puede variar. Fotos no contractuales. Matrícula Nº 5982 CUCICBA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.000 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 8.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.000
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.573
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Donado al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
El Milagro · Mariano Acha 44023 min · 212 m
Supermercado Marc · Avenida Ruiz Huidobro 40494 min · 261 m
Supermercado Santa Rosa · Lugones5 min · 321 m
Educacion · 19 en la zona
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica3 min · 209 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica4 min · 242 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 382 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro1 min · 94 m
Plaza Hungria2 min · 130 m
Plaza Ricardo Carpani3 min · 200 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado6 min · 414 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado8 min · 517 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 89.900USD 89.90006 de jul de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 89.900 → USD 89.9000.00%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 182 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donado al 4400, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.900
Departamento en venta
WhatsApp