Departamento 1 ambiente en venta en Comodoro Pedro Zanni 351, Retiro

Departamento 1 ambiente en ventaen Comodoro Pedro Zanni 351, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 2% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 1 ambiente en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Comodoro Pedro Zanni 351.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.222lo normal · 4.1243.7504.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 185.601
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.024
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Loft Divisible Con Balcón 51 m2| Quartier Puerto Retiro | Opc. Cochera LOFT QUARTIER RETIRO 100% TERMINADO Y EN PLANTA FLEXIBLE! Evitá obras, demoras y costos de equipamiento. Este espectacular loft de 51 m² se destaca en el mercado por entregarse listo para habitar o poner en renta inmediata. Una inversión inteligente en el nuevo polo urbano premium de Buenos Aires, ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario. LO MEJOR DE LA UNIDAD: Planta versátil y divisible: Espacio amplio y super luminoso con grandes ventanales. Permite subdividirlo fácilmente para generar un cómodo 2 ambientes. Balcón propio: Ideal para ventilación, luz natural y un espacio de relax exterior. Equipamiento full incluido: Pisos colocados de alta calidad, cocina instalada, equipos de aire acondicionado y cortinas ya colocadas. Cochera disponible: Cuenta con la posibilidad de adquirir una cochera dentro del mismo edificio (consulte valor por separado). Venta directa: Unidad perteneciente a propietario final (documentación al día). EL EDIFICIO: DISTRITO QUARTIER PUERTO RETIRO Viví con el confort, la seguridad y la categoría de un hotel 5 estrellas. El complejo combina la solidez constructiva y el prestigio de la marca Quartier con un masterplan que transformó la zona. AMENITIES PREMIUM: • Piscina descubierta con solárium y piscina cubierta climatizada. • Gimnasio de última generación y sector Wellness (sauna, spa y relax). • SUM totalmente equipado y quinchos con parrillas. • Business Center: Salas de reuniones, oficinas privadas y lounges ideales para home office. -Seguridad privada las 24 hs con control de acceso estricto. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Conectividad absoluta en la proa que une Retiro con Puerto Madero. Acceso inmediato al Paseo del Bajo, Catalinas, Microcentro y salidas rápidas hacia el norte y sur de la provincia. ¿Buscás otras opciones? Contamos con más unidades disponibles en el complejo con diferentes superficies y valores para que encuentres tu alternativa ideal. ¡Contactanos hoy mismo para recibir la ficha y coordinar tu visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Comodoro Pedro Zanni 351

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Judith Gimenez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Coto3 min · 221 m
Paseo de Compras14 min · 904 m
Educacion · 20 en la zona
JII N° 10 DE 01 · inicial · publica4 min · 227 m
JARDIN DE LA UNION · otros · privada5 min · 292 m
INSTITUTO COMUNIDAD FILII DEI · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Judith Gimenez3 min · 163 m
Cancha de Guemes9 min · 577 m
Cancha de Futbol Manzana 3210 min · 669 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES - GENDARMERIA NACIONAL ARGENTINA · centro de salud · publico1 min · 74 m
CENTRO ASISTENCIAL BUENOS AIRES (GENDARMERIA NACIONAL) · centro de salud · publico2 min · 120 m
DEPARTAMENTO SANIDAD - FRAGATA A.R.A . LIBERTAD · hospital/clinica · publico4 min · 241 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de USD 82.150, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.150
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comodoro Pedro Zanni 351, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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