P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Juncal al 800, Retiro
Departamento en venta
USD 136.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 215 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Juncal al 800, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Pide USD 136.000, un 32% mas que lo normal entre los 236 departamentos de 1 ambiente en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Juncal al 800.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.317lo normal · 2.5163.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 103.154
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
473 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.329
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente amoblado en VENTA en Retiro. Amplio departamento divisible, luminoso y totalmente equipado. Mira el video!! Ubicación • Entre Esmeralda y Suipacha • A metros de Av. Córdoba • Excelente conectividad y accesos, cercano a transporte público • A pasos de comercios, oficinas y servicios La unidad cuenta con: • Cocina horno y anafe eléctrico • Heladera tipo Frigobar • Baño completo con bañadera • Aire acondicionado frío/calor • Salida al balcón desde living comedor Disposición: • Tercer Piso al contrafrente Amenities: • Ultimo piso: Pileta • Subsuelo: Gimnasio y Sauna Metros: • Totales: 47,36m2 • Cubierta: 41,80m2 • Descubierta: 5,56m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.253 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 12.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.221.346 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 148.253
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.582

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.346/mes

Necesitas ingresos por $ 4.885.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (91 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Embajada De Israel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Altos de Juncal1 min · 21 m
Dos Escudos · Juncal 8052 min · 110 m
express2 min · 136 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada1 min · 51 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada3 min · 193 m
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Embajada De Israel3 min · 167 m
Plazoleta Carlos Maria Della Paolera4 min · 231 m
Plazoleta Rodolfo Ortega Peña4 min · 242 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado2 min · 132 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado3 min · 210 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de USD 82.150, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.150
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal al 800, Retiro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Retiro

Busquedas relacionadas

USD 136.000
Departamento en venta
WhatsApp