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Departamento en venta en Retiro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.187/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Retiro · 1 ambiente

Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal, Buenos Aires

Monoambiente reciclado a nuevo - Montevideo 1900 · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Retiro

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 5% menos que lo normal entre los 177 departamentos de 1 ambiente en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Monoambiente reciclado a nuevo - Montevideo 1900.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.086lo normal · 3.2424.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 113.485
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
360 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.660
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindisimo Monoambiente reciclado a nuevo. Ubicado en una de las zonas mas exclusivas de Buenos Aires, a solo unos pasos del Patio Bullrich, a solo 50 metros de Av. Libertador y a una cuadra y media de Av. Alvear. Muy luminoso, cuidadosamente diseñado y amoblado. Con una excelente vista lateral. Dividido en dos comodos ambientes, con aire acondicionado en ambos ambientes. IDEAL COMO INVERSION, PARA VIVIR O PARA ALQUILAR EN FORMA TEMPORARIA APTO CREDITO APTO PROFESIONAL APTO MASCOTAS Bodini Servicos Inmobiliarios • Cucicba Matricula n° 7316

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (100 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 62 en la zona
Supermercado Nolo1 min · 52 m
Arredo1 min · 84 m
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7501 min · 94 m
Educacion · 53 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica7 min · 419 m
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 471 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica7 min · 471 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno4 min · 265 m
Plazoleta Soldi5 min · 300 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini6 min · 365 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado5 min · 347 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado9 min · 555 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 108.000USD 108.00006 de jul de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 108.000 → USD 108.0000.00%

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de USD 82.150, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.150
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monoambiente reciclado a nuevo - Montevideo 1900, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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