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Departamento 1 ambiente en venta en Suipacha 1041, Retiro
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Suipacha 1041, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 12% mas que lo normal entre los 303 departamentos de 1 ambiente en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha 1041.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.683lo normal · 2.3943.296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 76% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 98.152
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
347 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.366
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

● APTO PROFESIONAL ● A ESTRENAR • PLAZA SAN MARTIN ● DEPTO DE 44 m2 CON BALCON • SUPER LUMINOSA ● 11 PISOS DE DEPTOS PREMIUM ● SALA DE REUNIONES ● ROOF TOP ● VALET PARKING ● COCHERAS DISPONIBLES ● COCINA KITCHET (Anafe eléctrico de dos hornallas) ● BAÑO COMPLETO ● PREINSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO SPLIT ● TERMOTANQUE INDIVIDUAL ● VIGILANCIA CON CONTROL DE ACCESO Y MOLINETE * Accesible para personas con discapacidad Sebastian Umansky CPI Mat Nro 279

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (225 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suipacha 1041

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Tucuman) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 114 en la zona
Gamas2 min · 96 m
Gamas · Marcelo T. de Alvear2 min · 113 m
Kiosco · Arenales2 min · 118 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada4 min · 280 m
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Provincia de Tucuman3 min · 171 m
Provincia de Tierra del Fuego3 min · 211 m
Provincia de Santiago del Estero3 min · 222 m
Salud · 68 en la zona
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado1 min · 49 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado2 min · 105 m
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total
USD 140.000USD 110.00006 de jul de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 140.000 → USD 110.000-21.43%

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de USD 82.150, un 11,6% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.150
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha 1041, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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