Departamento 1 ambiente en venta en Bulnes 1200, Palermo Viejo

Departamento 1 ambiente en ventaen Bulnes 1200, Palermo Viejo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo

Piden de mas

Pide USD 107.400, un 15% mas que lo normal entre los 200 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Viejo publicados a menos de 5 cuadras de Bulnes 1200.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.465lo normal · 3.0002.5433.476

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 93.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
419 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.838
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENTREGA MARZO 2028! MIT PALERMO DOBLE FRENTE CON AMENITIES! • Monoambiente con balcon al frente. • Cocina integrada electrica. • Baño completo. Ubicado en el barrio de Palermo, con una gran oferta gastronómica y cultural. A metros de la Av. Córdoba y a dos cuadras de Av. Medrano. Excelente conexión con variedad de líneas de colectivo y subte linea B. Rodeado de universidades, espacios culturales y zonas verdes. Posee 9 pisos, 70 unidades con bacones aterrazados, 2 subsuelos de cocheras y amenities. Cuenta con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Amenities de primera calidad como: • Terraza. • Piscina. • Parrillero. • Solárium. • Livings exteriores. • Gimnasio. • Sum con cocina gourmet. • Cowork. • Exteriores en planta baja. CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD DE COCHERAS Y BAULERAS! Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.077 en total: USD 107.400 del aviso mas USD 9.677 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 964.504 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.077
Precio del aviso
USD 107.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.599
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.504/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulnes 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 116 en la zona
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35022 min · 115 m
Vea · Bulnes 10482 min · 150 m
Pampero · Jose Antonio Cabrera 35853 min · 167 m
Educacion · 90 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada2 min · 113 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada2 min · 113 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Patio Salguero7 min · 417 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 505 m
Patio del Abasto8 min · 521 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado1 min · 22 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado1 min · 59 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado2 min · 113 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Viejo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 87.850, un 12,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Viejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.850
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes 1200, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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USD 107.400
Departamento en venta
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