venta
USD 107.400
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Palermo Viejo·1 amb · 31 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Lavalle 4000, Palermo Viejo
USD 73.700
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Departamento en venta
USD 73.700
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Lavalle 4000, Palermo Viejo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo
Pide USD 73.700, un 17% menos que lo normal entre los 241 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Viejo publicados a menos de 5 cuadras de Lavalle 4000.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.457lo normal · 2.9493.319
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 88.462
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 426 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.821
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ENTREGA JULIO 2027! PROYECTO DE 1 Y 2 AMBIENTES EN PALERMO!
• Monoambiente al contrafrente con baño completo.
• Ubicado en una zona con hiperconectividad pero con la tranquilidad de un barrio residencial. A minutos de Plaza Serrano, Facultades, Abasto Shopping y variedad de restaurants.
Rodeado de locales comerciales.
El edificio contara con 8 pisos y los siguientes detalles:
• Preinstalación de equipos Split frio/calor.
• Agua caliente central por termotanques.
• Pisos de porcelanato.
• Hornos y anafes vitrocerámicos eléctricos.
Matias Psevoznik MATRÍCULA CUCICBA N° 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.341 en total: USD 73.700 del aviso mas USD 6.641 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 661.862 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 80.341
- Precio del aviso
- USD 73.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.784
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.567
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 661.862/mes
Necesitas ingresos por $ 2.647.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lavalle 4000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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RETOÑO · inicial · privada5 min · 291 m
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Salud
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CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado4 min · 252 m
EN FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 260 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Viejo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de USD 87.850, un 12,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Viejo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Viejo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Viejo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.934
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle 4000, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA
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