venta
USD 120.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Palermo Soho·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Gorriti 5000, Palermo Soho
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Gorriti 5000, Palermo Soho
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 28 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Soho
Pide USD 100.000, un 16% mas que lo normal entre los 324 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti 5000.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.000lo normal · 3.4363.0144.003
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 85.904
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 146 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.313
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente a estrenar al frente con balcón, ubicado en Gorriti 5046, en pleno Palermo Soho.
Una propuesta contemporánea, funcional y con excelentes terminaciones, pensada para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de CABA.
La unidad cuenta con 25 m² cubiertos y 3,5 m² de balcón, totalizando 28,5 m².
Su ambiente principal se integra a una cocina moderna y funcional, con baño completo y salida al balcón al frente.
La cocina está equipada con horno eléctrico BGH, anafe vitrocerámico, mesada de cuarzo PuraStone, bacha Johnson y grifería FV.
Se destacan los pisos de porcelanato símil madera, calefacción por piso radiante eléctrico con termostato digital, agua caliente central a gas, preinstalación para aire acondicionado y conexión de fibra óptica.
Sobre Gorriti, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, bares, propuestas de diseño y la vida cultural de Palermo Soho.
Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales que buscan cercanía y confort, o inversión en una ubicación de alta demanda locativa.
Consultanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 109.010
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 894.015/mes
Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gorriti 5000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Gustavo · Thames 17114 min · 261 m
Educacion
· 57 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica3 min · 178 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica3 min · 178 m
SAN GREGORIO · inicial · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Serrano2 min · 152 m
Plazoleta Julio Cortazar2 min · 153 m
Plazoleta Luca Prodan5 min · 302 m
Salud
· 20 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado2 min · 115 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CUMELEN · clinica especializada · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.542/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 158 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorriti 5000, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
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