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Departamento 1 ambiente en venta en Fray Justo Santamaria de Oro 2700, Palermo Nuevo
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 105.000 de expensas
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Fray Justo Santamaria de Oro 2700, Palermo Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 5% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Fray Justo Santamaria de Oro 2700.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.632lo normal · 3.8182.9095.678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 72.545
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.917
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cómodo departamento / monoambiente en Palermo Nuevo con buena ventilación e iluminación. Excelente ubicación, a pasos de La Rural, Plaza Italia y Los Bosques de Palermo. • Cocina integrada, con anafe eléctrico y microondas. • Baño completo. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.218 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 6.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.218
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 48,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
48,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Justo Santamaria de Oro 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 105 en la zona
Carrefour Express1 min · 71 m
Carrefour Express3 min · 167 m
Palermo3 min · 168 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica7 min · 431 m
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada7 min · 433 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada7 min · 449 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 268 m
Plaza Martin de Alzaga5 min · 298 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 334 m
Salud · 17 en la zona
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 167 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado3 min · 207 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 69.000USD 69.00029 de jul de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 69.000 → USD 69.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 179.708, un 113,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.708
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santamaria de Oro 2700, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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