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Departamento 1 ambiente en venta en Bulnes al 1300, Palermo Nuevo
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Bulnes al 1300, Palermo Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 28% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Bulnes al 1300.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.262lo normal · 3.1603.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 132.720
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
312 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.658
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE MONOAMBIENTE EN VENTA CON RENTA PALERMO NUEVO IDEAL INVERSION O RENTA PERMANENTE GRAN AMBIENTE MUY LUMINOSO CON SALIDA AL BALCON AL FRENTE COCINA COMPLETA CON BARRA DESAYUNADORA AMPLIAS ALACENAS BAÑO COMPLETO PLACARD AMPLIO CON PUERTAS ESPEJADAS PISO FLOTANTE PILETA PARRILLA Y LAUNDRY EDIFICIO DE CATEGORIA EXCELENTE UBICACION CERCANIA CON UNIVERSIDAD DE PALERMO UTN HTAL GUEMES HTAL ITALIANO CAFES DE ESPECIALIDAD RESTAURANT

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 35,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulnes al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 138 en la zona
Pampero · Jose Antonio Cabrera 35851 min · 41 m
Casa Nueza · Gorriti 36811 min · 89 m
Verduleria Gorriti · Gorriti 36632 min · 111 m
Educacion · 78 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 154 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica2 min · 154 m
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 414 m
Plaza de la unidad Latinoamericana8 min · 536 m
Plazoleta Scholem Aleijem9 min · 593 m
Salud · 64 en la zona
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado3 min · 224 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado4 min · 257 m
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.4% total
USD 106.000USD 95.00006 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 106.000 → USD 95.000-10.38%

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 179.708, un 113,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.708
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulnes al 1300, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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