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Departamento 1 ambiente en venta en Fray Justo Santa María de Oro 2600, Palermo Nuevo
Departamento en venta
USD 89.900
+ ARS 114.000 de expensas
= $ 142,8 M
Cuota UVA desde $ 810.920/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Fray Justo Santa María de Oro 2600, Palermo Nuevo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Esta en lo normal

Pide USD 89.900, un 31% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Fray Justo Santa María de Oro 2600.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.497lo normal · 3.6114.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 130.000
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
287 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.161
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Nuevo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta espectacular departamento de 1 ambiente con patio en la calle Fray Justo Santa María de Oro al 2600, Palermo. A 1 cuadra de Cerviño y a 2 cuadras de la Embajada de Estados Unidos. Superficie total: 36 mts2 aprox Superficie propia: 25 mts2 aprox Hermoso departamento Interno con Patio Living comedor, Cocina dividida (muebles bajo mesada) Baño completo, Aire acondicionado, Calefacción Para mas información comunicarse con la inmobiliaria Walter Porta al: Ver datos / Whatsapp: Ver datos Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personaliza Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1250

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.000 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 8.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 98.000
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.573
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Justo Santa María de Oro 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 130 en la zona
Carrefour Express1 min · 85 m
RES1 min · 88 m
Palermo2 min · 124 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica4 min · 243 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica4 min · 246 m
INSTITUTO AMBROSIO TOGNONI · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 224 m
Parque Lineal Bullrich4 min · 266 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 324 m
Salud · 17 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 327 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 179.708, un 113,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.708
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santa María de Oro 2600, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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