Departamento 1 ambiente en venta en Humboldt 1500, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Humboldt 1500, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 133.596, un 1% menos que lo normal entre los 193 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 1500.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.611lo normal · 3.6304.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 134.296
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
365 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.387
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente con balcón • Unidad 6 Piso 2 • POSESION ESTIMADA DIC 29 Departamento monoambiente ubicado en el segundo piso, dentro de un desarrollo de diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva. La unidad cuenta con una superficie total de 37,11 m2, compuesta por 28,55 m2 cubiertos y 8,56 m2 semicubiertos, con una distribución funcional que optimiza el espacio y prioriza luminosidad y confort. El ambiente principal integra estar, comedor y sector dormitorio, con salida directa al balcón semicubierto, aportando expansión y aire natural. La cocina se presenta integrada, equipada con horno eléctrico, anafe vitrocerámico y mesadas de cuarzo tipo Silestone, combinando diseño y practicidad. Baño completo con revestimientos en porcelanato, sanitarios Roca y grifería FV. La unidad se entrega con aire acondicionado frío/calor tipo inverter, carpinterías con DVH, cerradura electrónica y terminaciones de primera calidad. El edificio ofrece amenities premium: piscina climatizada in/out 20x3 con solárium, jacuzzi con spa y áreas verdes, SUM/playroom, gimnasio y terraza en común con sector parrillero para eventos privados y laundry. Excelente ubicación y conectividad. Ideal para vivienda o inversión. IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.633 en total: USD 133.596 del aviso mas USD 12.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.194.368 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 145.633
Precio del aviso
USD 133.596
Escritura y honorarios~2%
USD 3.233
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.338
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.466

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.368/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.399) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 84 en la zona
Dia · Humboldt1 min · 37 m
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15872 min · 120 m
Toki Mart - Konbini Convenience Store · Fitz Roy 16122 min · 151 m
Educacion · 49 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica4 min · 280 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica4 min · 280 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona5 min · 309 m
Plaza Lolita Torres6 min · 367 m
Plazoleta Agustin Comastri7 min · 480 m
Salud · 17 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado7 min · 441 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico7 min · 465 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 1500, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 133.596
Departamento en venta
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