Departamento 2 ambientes en venta en Ravignani 1400, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Ravignani 1400, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 152.000, un 5% menos que lo normal entre los 224 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Ravignani 1400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.800lo normal · 4.0034.908

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 160.140
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
400 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.538
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.695 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 13.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.358.903 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 165.695
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.660
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.357

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.903/mes

Necesitas ingresos por $ 5.435.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ravignani 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 84 en la zona
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega1 min · 78 m
Piaf · Avenida Dorrego 16053 min · 220 m
Dia4 min · 226 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO AREVALO · adultos · publica1 min · 60 m
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 119 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri5 min · 315 m
Plaza Clemente6 min · 361 m
Plaza Mafalda8 min · 491 m
Salud · 20 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 250 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado6 min · 415 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado9 min · 549 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ravignani 1400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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