Indice Proppies · Palermo Hollywood, CABA
En Palermo Hollywood, el 2 ambientes pide US$ 198.000 y cierra en US$ 188.370.
Lo residencial tarda 61 dias en venderse, en linea con CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
202 en venta y 103 en alquiler. De lo nuevo: 91% departamentos · 3% ph · 3% terrenos.
en 30 dias
Es el 4,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 22 avisos ajusto. 84 en venta, 46 en alquiler.
esta semana
221 se vendieron o retiraron y 110 se alquilaron. Aparte, 8 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 125.000 299 avisos | US$ 115.800 452 cierres | US$ 133.000 – 145.752 | $ 740.000 85 avisos | 4,6% |
| 2 ambientes | US$ 198.000 504 avisos | US$ 188.370 741 cierres | US$ 234.000 – 295.000 | $ 1.000.000 108 avisos | 3,7% |
| 3 ambientes | US$ 286.900 259 avisos | US$ 300.950 422 cierres | US$ 390.000 – 459.520 | $ 1.400.000 34 avisos | 3,6% |
| 4 o mas ambientes | US$ 335.000 62 avisos | US$ 471.300 189 cierres | US$ 714.000 – 1.249.000 | s/d | 2,8% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.540). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 4,6% del monoambiente al 2,8% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial en Palermo Hollywood: Oficinas : US$ 360.000 venta · US$ 6.336/mes alquiler · Locales : US$ 648.000 venta · US$ 5.500/mes alquiler · Cocheras : US$ 25.000 venta
El pulso: 18 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta quedo donde empezo en dolares (0,0%) y el alquiler subio 14,3% en pesos.
Quien opera en el barrio
63 inmobiliarias publican en Palermo Hollywood. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOLDATI | 31 | s/d | 19 dias |
| 2 | Mizrahi Real Estate - Investment | 50 | ★ 4,3 (35) | 15 dias |
| 3 | Interwin Marketing Inmobiliario | 65 | ★ 3,7 (46) | 31 dias |
| 4 | Soldati Madero | 26 | ★ 4,0 (12) | 9 dias |
| 5 | Vender Mejorcomar | 35 | ★ 4,5 (52) | s/d |
| 6 | REMAX Premium | 46 | ★ 4,7 (708) | 29 dias |
| 7 | YACOUB REAL ESTATE | 46 | ★ 4,5 (50) | 37 dias |
| 8 | ATV Arquitectos | 29 | ★ 4,4 (28) | 32 dias |
| 9 | TISCORNIA PROPIEDADES | 15 | ★ 4,5 (18) | 25 dias |
| 10 | BAIGUN REALTY | 119 | ★ 4,3 (44) | 41 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.