Indice Proppies · Palermo Hollywood, CABA
En Palermo Hollywood, el 2 ambientes pide US$ 198.000 y cierra en US$ 190.000.
Lo residencial tarda 48 dias en venderse, en linea con CABA (47).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
224 en venta y 88 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,4% de la oferta del barrio: 1 de cada 23 avisos ajusto. 90 en venta, 60 en alquiler.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 122.560 433 avisos | US$ 118.000 200 cierres | US$ 132.250 – 147.100 | $ 700.000 101 avisos | 4,3% |
| 2 ambientes | US$ 198.000 831 avisos | US$ 190.000 341 cierres | US$ 245.000 – 295.000 | $ 950.000 119 avisos | 3,8% |
| 3 ambientes | US$ 296.000 515 avisos | US$ 323.100 217 cierres | US$ 395.000 – 522.000 | $ 1.595.000 44 avisos | 2,6% |
| 4 o mas ambientes | US$ 490.000 129 avisos | US$ 449.500 112 cierres | US$ 714.250 – 1.249.000 | $ 1.700.000 11 avisos | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 4,3% del monoambiente al 2,6% del 3 ambientes.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 15% de la oferta de Palermo Hollywood no es vivienda.
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta quedo donde empezo en dolares (0,0%) y el alquiler subio 8,6% en pesos.
Quien opera en el barrio
76 inmobiliarias publican en Palermo Hollywood. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BAIGUN REALTY | 123 | ★ 4,3 (44) | s/d |
| 2 | Yacoub | 31 | ★ 4,5 (290) | 24 dias |
| 3 | Mizrahi Real Estate & Investment | 68 | ★ 4,3 (35) | 10 dias |
| 4 | Vender Mejor.com.ar | 35 | s/d | s/d |
| 5 | Concepción Palermo | 20 | ★ 4,5 (130) | 24 dias |
| 6 | ATV Arquitectos | 31 | ★ 4,4 (28) | 29 dias |
| 7 | MARIO KORN PROPIEDADES S.A. | 34 | s/d | s/d |
| 8 | RE/MAX Premium | 33 | ★ 4,6 (342) | 27 dias |
| 9 | SOLDATI | 26 | s/d | s/d |
| 10 | La Capitana Real Estate | 51 | ★ 4,2 (39) | 37 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.