Departamento 2 ambientes en venta en Ravignani 2300, Palermo Hollywood

Departamento 2 ambientes en ventaen Ravignani 2300, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 32% mas que lo normal entre los 360 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Ravignani 2300.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.122lo normal · 3.8893.2924.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 159.443
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.514
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ravignani 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 142 en la zona
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 52342 min · 101 m
Dia · Avenida Santa Fe 52222 min · 103 m
Amics2 min · 104 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada3 min · 184 m
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 247 m
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica5 min · 296 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo3 min · 183 m
Patio Carranza3 min · 215 m
Patio Porteño Del Jacaranda4 min · 238 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado4 min · 244 m
CASAZUL · clinica especializada · privado5 min · 322 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 196.878, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 462 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.878
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 462 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ravignani 2300, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 210.000
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