venta
USD 465.000
Departamento · 178m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo·5 amb · 4 dorm · 178 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Om Palermo | Monoambiente con Balcón Al Jardín Central | Piso 3 | Apto Inversor
Excelente Monoambiente EN OM Palermo – Piso 3 CON Vista AL Jardín Central · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 110.000, un 25% mas que lo normal entre los 267 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Excelente Monoambiente EN OM Palermo – Piso 3 CON Vista AL Jardín Central.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.231lo normal · 3.3872.9483.958
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 88.065
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 537 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.286
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OM Palermo – Unidad M309 En la frontera donde convergen la serenidad de Colegiales y la energía vibrante de Palermo, la Unidad M309 se presenta como un refugio de diseño contemporáneo, pensado para la vida urbana actual.
Ubicado en el 3° piso del Edificio Maure, el departamento ofrece un espacio de líneas limpias e integradas donde la luz natural es la gran protagonista.
Su ambiente principal fluye de manera orgánica hacia un acogedor balcón privado con vistas directas al pulmón verde del emprendimiento: un generoso jardín central parquizado con piscina que aísla por completo el ruido del ritmo porteño, invitando al descanso y la desconexión.
Es una opción idónea tanto para un perfil dinámico que busca su primer hogar, como para el inversor exigente que valora activos líquidos, de alta demanda de alquiler y respaldados por la calidad constructiva de NorthBaires. Planes a medida: Financiación accesible con un anticipo del 40% y el saldo en 24 cuotas.
Lucas Mateo Realty + Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mafalda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Excelente Monoambiente EN OM Palermo – Piso 3 CON Vista AL Jardín Central, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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