venta
USD 89.900
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Jeronimo Salguero al 1800, Palermo
USD 138.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 1 ambiente en ventaen Jeronimo Salguero al 1800, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 138.000, un 27% mas que lo normal entre los 464 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Jeronimo Salguero al 1800.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.182lo normal · 3.2812.7223.929
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 108.281
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 312 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.206
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA MONOAMBIENTE BALCON AL FRENTE AMOBLADO Monoambiente muy luminoso en un 6 piso al frente con balcon, cocina integrada con horno y anafe y ventana de buen tamaño, baño completo, placard.
Aire Acondicionado frio/calor.
Agua caliente central.
Cerradura electronica.
SE VENDE AMOBLADO Y EQUIPADO, alexa y wifi, tal cual se muestra en las fotos.
Edificio con Amenities (SUM, Terraza con parrilla, Laundry y bicicletero).
No tiene encargado en el edificio, cuenta con servicio de limpieza privada.
El departamento posee baulera en el Subsuelo.
Rodeado de avenidas y medios de transporte.
Zona estrategica de palermo.
Consultanos y agendamos una visita Isabel Diaz Rivero CUCICBA 4143
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 150.434 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 12.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 150.434
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.415
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.679
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.244.794/mes
Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jeronimo Salguero al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 251 en la zona
Toledo · Guemes 37021 min · 25 m
Toledo · San Mateo 37021 min · 85 m
Toledo · Jeronimo Salguero 18241 min · 87 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO DIVINO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 186 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza General Guemes3 min · 182 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles4 min · 233 m
Plaza Intendente Casares8 min · 525 m
Salud
· 46 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado4 min · 239 m
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado4 min · 251 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jeronimo Salguero al 1800, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 74.900
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 89.500
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
venta
USD 84.500
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 39.000
Departamento · 8m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 8 m2·publicada hoy
venta
USD 56.000
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 22 m2·publicada hoy