Departamento 1 ambiente en venta en Paraguay al 3800, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Paraguay al 3800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 29% menos que lo normal entre los 108 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay al 3800.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.419lo normal · 3.3913.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 105.118
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
313 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.167
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Cómodo departamento de 2 ambientes, ubicado en una excelente zona de Palermo. Cuenta con living comedor, cocina independiente y dormitorio con placard y ventana, que aporta muy buena luz y ventilación. Baño completo en suite. La propiedad se destaca por sus pisos de parquet recientemente plastificados, que se encuentran en excelente estado. Apto crédito Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad. CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (628 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 201 en la zona
Steven · Paraguay 37631 min · 35 m
Frescura y Sabor · Paraguay 37131 min · 83 m
Miro · General Lucio Norberto Mansilla 38101 min · 96 m
Educacion · 75 en la zona
AMADEO JACQUES · primaria · publica2 min · 132 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica2 min · 132 m
INSTITUTO DIVINO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza General Guemes2 min · 143 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles4 min · 236 m
Plaza de la unidad Latinoamericana5 min · 324 m
Salud · 58 en la zona
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado2 min · 137 m
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado3 min · 206 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00013 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
  2. 13 de nov de 2026USD 75.000 → USD 75.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 75.000
Departamento en venta
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