Departamento 1 ambiente en venta en Balcarce 300, Monserrat
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 273.600 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Balcarce 300, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
35 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 48% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 1 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Balcarce 300.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.057lo normal · 3.9743.0745.641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 139.103
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
286 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.487
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.260
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Balcarce 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Juan Domingo Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 69 en la zona
Carrefour express1 min · 24 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Belgrano 2651 min · 66 m
Atalaya1 min · 73 m
Educacion · 57 en la zona
INST. SUP. DE ESP. PROFESIONAL 13 DE JULIO · superior · privada1 min · 94 m
INST.SAN FRANCISCO · inicial/primaria · privada1 min · 94 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plaza Presidente Juan Domingo Peron3 min · 191 m
Plazoleta San Francisco4 min · 249 m
Plaza de las Armas "Ejercito Argentino"4 min · 264 m
Salud · 19 en la zona
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico5 min · 289 m
CESAC 47 · centro de salud · publico5 min · 350 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 72.000USD 72.00024 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 72.000 → USD 72.0000.00%

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 254 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce 300, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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USD 72.000
Departamento en venta
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